신혼부부·무주택자라면 놓치지 말아야 할 대출 혜택! 💡
LH전세자금대출과 버팀목 대출, 헷갈리셨다면 지금 한 번에 정리해드립니다.
한도, 조건, 금리까지 완벽 비교하고 당신에게 맞는 선택을 해보세요!⏳
LH 신혼부부 전세자금대출이란?
무주택 신혼부부의 주거 안정을 위해 정부와 LH가 지원하는 대출 제도입니다.
최대 3억 원까지 낮은 금리로 대출받을 수 있고, 10년까지 연장이 가능해 실거주 부담을 줄여줍니다.
신혼부부뿐만 아니라 결혼 예정자도 신청이 가능해요.
LH 신혼부부 전세자금대출 신청자격 및 조건
✔ 혼인신고 후 7년 이내 or 3개월 내 결혼 예정자
✔ 무주택 세대주 또는 예정자
✔ 부부 합산 연소득 7,500만원 이하
✔ 자산 3.37억 이하
✔ 공공임대 입주자는 지원 불가
LH 신혼부부 전세자금 대출 주요내용
– 대출 한도: 수도권 최대 3억 / 지방 최대 2억
– 전세금의 최대 80%까지 지원
– 대출 기간: 최초 2년, 2년 단위로 최대 10년 연장 가능
– 금리: 연 1.9% ~ 3.3% (소득 및 보증금에 따라 차등 적용)
주택 요건과 본인부담
– 전용면적: 85㎡ 이하 (읍면지역은 100㎡ 이하)
– 보증금: 수도권 4억 이하, 지방 3억 이하
– 보증보험 가입 가능 주택
– 본인 부담금: 전세금의 최소 20% 필요
LH 신혼부부 전세자금대출 신청방법
✅ 신청 방법 및 제출 서류
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LH 홈페이지 또는 방문 접수
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필수 서류:
신분증, 혼인관계증명서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 주택임대차계약서 사본 등
※ 상황에 따라 추가 서류 요청 가능
✅ 심사 및 선정 절차
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LH에서 소득, 자산, 주택 조건을 기준으로 심사
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경쟁 시 가점제 적용 (자녀 유무, 소득 수준 등)
✅ 대출 실행
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대출 승인 후, 임대보증금은 집주인 계좌로 직접 지급
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신청 전 필요한 서류와 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요!
버팀목 전세자금대출
버팀목 대출은 일반 무주택 세대주도 신청 가능하며, 조건은 다소 다릅니다.
물론이죠! 위 내용을 보기 쉽게, 항목별로 다시 정리해드릴게요.
✅ 1. 지원 대상 요약
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전세 계약 체결 + 계약금 5% 이상 납부한 자
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무주택 세대주 또는 세대주가 될 예정인 사람
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부부합산 연소득 기준:
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일반 가구: 5,000만 원 이하
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2자녀 이상: 6,000만 원 이하
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신혼부부: 7,500만 원 이하
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총 자산: 3.37억 원 이하
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공공임대 입주 중이면 신청 불가
✅ 2. 대출 조건 요약
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최대 대출한도:
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수도권: 1.2억 원, 지방: 8천만 원
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(2자녀 이상·신혼부부: 수도권 3억 원, 지방 2억 원)
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대출 비율:
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일반: 전세금의 최대 70%
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2자녀 이상·신혼부부: 최대 80%
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대출 기간:
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기본 2년 + 2년 단위로 4회 연장 가능 → 최대 10년
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금리: 연 2.5%~3.5% (소득·보증금에 따라 차등)
✅ 3. 주택 조건 요약
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전용면적:
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일반 지역: 85㎡ 이하
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읍면 지역: 100㎡ 이하
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보증금 한도:
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수도권: 3억 원 이하
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지방: 2억 원 이하
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보증보험 가입 가능한 집이어야 함
✅ 4. 본인 부담금 요약
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대출 비율 제외한 금액은 본인이 부담
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일반 가구: 30% 본인 부담
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2자녀 이상·신혼부부: 20% 본인 부담
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계약 예시:
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계약 시 계약금 10% 납부
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잔금 시 대출 70% + 본인 부담 20% 입금
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버팀목 전세자금대출 신청방법
1. 대출 조건 확인 (은행 방문 or 주택도시기금 포털 이용)
2. 대출 신청 (은행 방문 or 기금e든든 홈페이지)
3. 소득 및 자산 심사 (HUG)
4. 심사 결과 통보 (HUG)
5. 서류제출 및 추가 심사 진행 (은행)
6. 대출 승인 및 실행
비교 표로 보는 핵심 차이점
| 항목 | LH 신혼부부 대출 | 버팀목 대출 |
|---|---|---|
| 대상 | 신혼부부 및 예정자 | 무주택 세대주, 일반/신혼부부 |
| 한도 | 수도권 3억 / 지방 2억 | 수도권 1.2억 / 지방 8천만 (신혼부부는 동일) |
| 금리 | 1.9% ~ 3.3% | 2.5% ~ 3.5% |
| 비율 | 최대 80% | 일반 70% / 신혼 80% |
| 보증금 한도 | 수도권 4억 / 지방 3억 | 수도권 3억 / 지방 2억 |
Q&A
Q1. 신혼부부가 둘 다 직장인이면 신청할 수 있나요?
가능합니다. 다만 부부 합산 소득이 7,500만 원 이하인 경우에만 해당됩니다.
Q2. 버팀목과 LH 대출 중 무엇이 유리한가요?
신혼부부라면 조건은 비슷하지만, 지역과 보증금 등에 따라 LH가 유리할 수 있습니다.
Q3. 계약 시 보증금 10%만 있으면 가능한가요?
아니요. 전체 전세금의 20%는 본인이 부담해야 하며, 보통 계약금 10%, 잔금 시 10% 준비합니다.
Q4. 신혼예정자도 신청 가능한가요?
네. 결혼 예정일 기준 3개월 이내면 가능합니다.
Q5. 공공임대주택 입주자는 신청 못하나요?
맞습니다. 현재 공공임대에 거주 중인 경우에는 지원 대상에서 제외됩니다.
전세금 마련이 부담스러우셨다면 LH 전세자금대출과 버팀목 대출을 활용해 보세요.
자격조건과 한도를 정확히 알고 대출 상품을 잘 선택한다면 내 집처럼 안정적인 거주가 가능합니다.
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